Открытые балконы являются самыми незащищенными от атмосферных явлений частями квартир и домов. Во время дождей и снегопадов влага проникает через самые маленькие трещины, со временем образуется плесень. Особенно это актуально для тех, чья квартира расположена на верхнем этаже многоэтажного дома.
Страдает не только внешний вид, начинается разрушение несущих плит.
ЖКХ ремонтирует только балконные плиты. Чтобы пол во время дождя не заливала вода, сразу после любого ремонта необходимо провести работы по заделке трещин и швов.
Содержание [Скрыть]
Гидроизоляцией называется заполнение швов и трещин, обработка потолков, полов, стен специальными веществами. Нанесение герметиков на плоскости после гидроизоляции называется герметизацией. Герметиками желательно обработать так же конструкцию остекления. Цель всех этих мероприятий – защитить стройматериалы от воды, протекающей через швы.
По окончании работ в помещении пропадает неприятный запах, полностью исключается появление плесени или грибка. Срок службы бетонных конструкций увеличивается, так как перестают образоваться трещины при промерзании пропитанного водой бетона. Металлическая арматура внутри бетона, петли, ручки на окнах и дверях не подвергается коррозии.
Рис. 1. Откосы.
Первый шаг – выбрать материалы, рассчитать их объем. Гидроизоляторы бывают рулонные (оклеечные) или обмазочные. Если пространство открытое (не остекленное), а на ремонт не запланировано тратить много средств, лучшим вариантом можно считать самоклеящийся рулонный гидролизолятор. Мастики и герметики стоят дороже, зато не требуют подготовки. Они наносятся кистью или шпателем, заполняя трещины и неровности.
Материалы для гидроизоляции и герметизации лоджии
Гидроизоляцию изнутри выполняют при помощи 3-х видов материалов:
- рулонных (наплавляемых, клеящихся);
- окрасочных (обмазочных);
- проникающих.
Рулонная технология достаточно трудоемкая и сложная. На основе не должно быть неровностей с глубиной более 2 мм. Она должна быть сухой. Чтобы прикрепить гидроизолятор, необходимы точность, аккуратность, определенные навыки. Но эти покрытия самые надежные и долговечные.
Самый простой вариант – покраска масляной краской. Но этот способ ненадежный, так как качество покрытия снижается при минусовых температурах, новое окрашивание требуется практически каждый год.
Гораздо надежнее водоотталкивающие замазки. Нанести их не сложнее, чем краску. К обмазочным замазкам относят так же различные готовые герметики и монтажные пены.
Рис. 2. Материалы для гидроизоляции.
Проникающие составы поставляются в виде порошков, разводятся водой. Это идеальные материалы для бетонных конструкций. К проникающим герметикам относятся так же замазки из полимеров, которые наносятся в разогретом виде. Покрытие получается эластичное и надежное на всех плоскостях, кроме пола.
Подготовительные работы
Прежде, чем начинать основные работы, необходимо подготовить два вида поверхностей: горизонтальные и вертикальные. Первым нужно осмотреть потолок, определить места протекания, следы плесени, разрушения. Именно эти участки придется очистить от остатков штукатурки, замазать герметиком.
С пола нужно убрать покрытие, определить участки, на которых бетон осыпается или отслаивается. Их следует обработать перфоратором, очистить от грязи и пыли.
Рис. 3. Подготовительные работы.
Мелкие трещинки расширяются болгаркой, пол еще раз очищается. Если обнажилась арматура, с нее нужно удалить ржавчину, потом нанести антикоррозийный состав. Бетон восстанавливается при помощи цементного раствора, наносимого с уклоном 1-2% к парапету.
После того, как раствор на полу полностью высох, со стен удаляется часть бетона, которая отслоилась, ограждение обновляется или меняется. На стены можно нанести бетонные заплаты, но лучше заштукатурить все плоскости. Если после ремонта планируется застекление и утепление, необходимо сделать из пеноблоков основу на месте перил (парапета).
Внешней обработки может потребовать крыша и стены. Поверхности готовятся так же, как изнутри. Обширные трещины заполняются монтажной пеной, маленькие – герметиком. Бетонная крыша покрывается проникающим составом.
Гидроизоляция лоджии
В первую очередь заделываются трещины, щели, сопряжения.
Рис. 4. Разрушение стен лоджии.
Потолок желательно промазывается антигрибковым составом. Далее самым лучшим вариантом можно считать мастику, не требующую выравнивания поверхности. Если запланировано утепление, на замазку необходимо наложить арматуру (сетку 5х5 мм), нанести второй слой состава.
Стены лучше всего обработать антисептиком, потом приклеить один из рулонных гидроизоляторов. Стыки следует обработать герметиком. Если пол лоджии бетонный, то после выравнивания можно использовать один из проникающих составов. Он заполнит все неровности, покрытие получится достаточно ровным и прочным.
Окрасочная гидроизоляция
Проникающими мастиками обрабатываются бетонные участки.
Рис. 5. Гидроизоляция пола лоджии.
Плоскости необходимо смочить, кистью нанести состав. До того, как замазка полностью высохла, наносится второй слой (лучше всего перпендикулярно первому). Трое суток обработанная поверхность не должна подвергаться механическим воздействиям или резким перепадам температуры.
Перед нанесением обмазочной смеси поверхность тоже увлажняется. Нанося мастику, рука должна работать только в одном направлении. Второй слой наносится через 4-5 часов перпендикулярно первому. На швах между плитами желательно утопить в мастику сетку 5х5 мм.
Рулонная гидроизоляция
Рулонные гидроизоляторы приклеиваются или наплавляются при помощи горелки. Самый распространенный – полимерно-битумный наплавляемый рубероид.
Аналоги: филизол, бикропласт, гидростеклотзол, изопласт, гидроизол. Более современные: пенофольга и пенофол. Они производятся из пористого полиэтилена, потом покрываются пленкой, выполняющей роль пароизоляции при утеплении. Рынок предлагает самоклеящийся фольгоизолон, что значительно облегчает монтаж.
Схема гидроизоляции пола рулонным гидроизолятором:
Рис. 6. Схема рулонной гидроизоляции.
Гидроизоляционные материалы на основе пластиков надежные, так как предотвращают накопление влаги в виде конденсата, отражают ультрафиолетовые лучи. При желании увеличить срок службы швы можно обработать герметиком. Стоимость гидроизоляторов этой группы тоже относительно невысокая.
Герметизация лоджии
Иногда бывает, что по окончании гидроизоляционных работ в помещение все равно попадает вода. Причин может быть несколько:
- щели в оконных рамах;
- щели между несущей конструкцией и рамами;
- большие зазоры на стыках стен и плиты, образующей потолок;
- большие зазоры между потолком и козырьком.
Протечку остекления устраняют при помощи нащельников (самоклеящихся деталей).
Рис. 7. Уголок ПВХ.
Для устранения всех остальных щелей используются различные герметики, главным образом на основе силикона. Эти вещества отличаются универсальностью и высокими герметизирующими показателями. Зазоры на стыках можно заделать так же мастикой, изготовленной на основе полиуретана.
Герметизация открытой лоджии
Открытая конструкция вынуждена выдерживать все сюрпризы, которые преподносит климат. Если отсутствует слив на нижней плите, ограждение частичное, нет уклона пола, то неизбежно скапливается влага, способная разрушить даже бетон. Заделка швов и зазоров как профилактическая мера требуется даже в том случае, если вода еще нигде не протекает.
Герметик на открытом пространстве должен быть эластичным, прочным, устойчивым к воздействиям атмосферы. Обработать необходимо все стыки и детали. На последних этажах особое внимание требуется крыше. Если используется монтажная пена, то ее после высыхания тоже следует покрыть тонким слоем герметизирующей смеси.
Обработать необходимо все стыки и детали.
Рис. 8. Герметизация швов.
Герметизация закрытой лоджии
Если пространство остекленное и утепленное, это не значит, что нигде не протекает атмосферная вода. Дополнительная отделка отливов, откосов, швов все равно требуется. Монтажная пена, которая используется в процессе остекления, неустойчива по отношению к ультрафиолетовым лучам, поэтому ее нужно покрыть слоем герметизирующей смеси изнутри и снаружи. Слабым местом считают стыки между экраном и металлическим или деревянным парапетом под оконной рамой.
Парапет тоже нужно отделать эластичным, прочным, устойчивым к воздействиям среды веществом.
Рис. 8. Герметизация лоджии внутри.
Только в этом случае конструкция будет надежной и долговечной.
Герметизация лоджии
Перечисленные выше мероприятия будут эффективны только в том случае, если правильно проведены подготовительные работы. Перед обработкой стыков поверхности необходимо тщательно очистить проволочной щеткой или наждачкой. Грибок и плесень удаляется при помощи дезинфицирующих средств. На потолке, полу и стенах не должно быть даже пыли. Обработку следует проводить только на сухих поверхностях. Наносятся герметизирующие смеси шпателем. В широкие углубления укладывается уплотнительный шнур. Даже самое качественное остекление не способно обеспечить хорошую теплоизоляцию без мероприятий по заделке швов и щелей.
Если планируется утепление, последовательность действий хорошо видна на видео: